1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
世田谷区
70.5万円/㎡
前年比+7.3%
TOP明大前第3
東京都世田谷区松原三丁目
京王線 / 下高井戸駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,089万円
74.9万円/㎡
684
954
1,224
1,494
AI査定結果
推定相場価格
1,089万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
954万円〜1,224万円
65.6万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月24日
TOP明大前第3
1,030万円（70.8万円/㎡）/ 1階 / 14.54㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,030万円 | 70.8万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/21 | 980万円 | 67.4万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/07 | 1,180万円 | 81.2万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/07 | 1,290万円 | 88.7万円 | 4階 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2025/06/16 | 1,080万円 | 74.3万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/23 | 1,300万円 | 89.4万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/19 | 1,100万円 | 75.7万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/26 | 1,360万円 | 61.7万円 | 4階 | 22.06㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/21 | 1,090万円 | 75.0万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は62.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、世田谷区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は世田谷区の平均と比較して0.4%割高です。
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